埼玉県所沢市のマンションリノベーション

埼玉県所沢市にてマンションリノベーションの計画がスタートしています。

1999年完成(築24年)の鉄筋コンクリート造のマンションの一室をリノベーションする計画です。

6月末のことでですが、まずは現地調査を行いました。マンションの現状により設計が大きく変わるので、実際に見て把握することがとても大切になります。  確認する内容は、配管(パイプスペース)の位置、換気ダクトのルート、給湯器、給水管の太さ、ガスメーター、 天井高さやサッシの大きさや位置 、躯体壁や梁の位置、物の搬入経路、周辺の眺め、 サッシを開けた時の風の通り、周辺の音、竣工図（マンションが完済した時の図面）、管理規約 、 、、など結構たくさんあります。

部屋は4階ですが、ベランダ側の眺望が遠くまで見渡せ、気持ちよかったです。（少し専門的な話ですが、 ベランダ側のエリアの用途地域が低層住居系だったので高い建物が立っていなかったのです。良い場所ですね。余談でした。）

クライアントのヒアリングも行い、おおよそ1ヶ月ほど頂き、模型とプレゼンシートで最初の提案を行いました。   ヒアリングから南側と北側にそれぞれ大きめのスペースがあるプランご提案しました。概ね気に入って頂き、その後、無事に設計監理契約を行いました。

計画はまだ始まったばかりなので、これからより良くなるよう取り組んで行きます。